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1、價(jià)格分
30分 |
（1）本項(xiàng)目?jī)r(jià)格分由裙樓商業(yè)部分（元/月.㎡）、辦公區(qū)域部分（元/月.㎡）、酒店區(qū)域部分（元/月.㎡）、公寓部分（元/月.㎡）、超市（負(fù)一層）（元/月.㎡）及停車位部分（元/月.個(gè)）折算成的建筑面積單位費(fèi)用報(bào)價(jià)組成，權(quán)重比例分別為：裙樓商業(yè)部分占 30 %（a1），公共配套部分占 25 %（a2），酒店區(qū)域部分占 20 %（a3），公寓部分占 15 %（a4）、超市（負(fù)一層）部分占 5 %（a5），停車位部分占 5 %（a6），為保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不能低于上控價(jià)的75%，否則做無(wú)效標(biāo)處理；
（2）某投標(biāo)人價(jià)格分（P）＝裙樓商業(yè)部分報(bào)價(jià)價(jià)格分（P1）×權(quán)重（a1）＋公共配套部分報(bào)價(jià)價(jià)格分（P2）×權(quán)重（a2）+酒店區(qū)域部分報(bào)價(jià)價(jià)格分（P3）×權(quán)重（a3）+公寓部分報(bào)價(jià)價(jià)格分（P4）×權(quán)重（a4）+超市（負(fù)一層）部分報(bào)價(jià)價(jià)格分（P5）×權(quán)重（a5）+停車位部分報(bào)價(jià)價(jià)格分（P6）×權(quán)重（a6）
其中：P1＝｛投標(biāo)人最低裙樓商業(yè)部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）÷某投標(biāo)人裙樓商業(yè)部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）｝×30分
P2＝｛投標(biāo)人最低辦公區(qū)域部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）÷某投標(biāo)人公共配套部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）｝×30分
P3＝｛投標(biāo)人最低酒店區(qū)域部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）÷某投標(biāo)人酒店區(qū)域部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）｝×30分
P4＝｛投標(biāo)人最低公寓部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）÷某投標(biāo)人公寓部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）｝×30分
P5＝｛投標(biāo)人最低超市（負(fù)一層）部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）÷某投標(biāo)人超市（負(fù)一層）部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）｝×30分
P6＝｛投標(biāo)人最低停車位部分報(bào)價(jià)（元/月.個(gè)）÷某投標(biāo)人停車位部分報(bào)價(jià)（元/月.個(gè)）｝×30分
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（1）本項(xiàng)目?jī)r(jià)格分由裙樓商業(yè)部分（元/月.㎡）、辦公區(qū)域部分（元/月.㎡）、酒店區(qū)域部分（元/月.㎡）、公寓部分（元/月.㎡）、超市（負(fù)一層）（元/月.㎡）及停車位部分（元/月.個(gè)）折算成的建筑面積單位費(fèi)用報(bào)價(jià)組成，權(quán)重比例分別為：裙樓商業(yè)部分占 30 %（a1），公共配套部分占 25 %（a2），酒店區(qū)域部分占 20 %（a3），公寓部分占 15 %（a4）、超市（負(fù)一層）部分占 5 %（a5），停車位部分占 5 %（a6）；為保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不能低于上控價(jià)的75%，否則做無(wú)效標(biāo)處理；
（2）某投標(biāo)人價(jià)格分（P）＝裙樓商業(yè)部分報(bào)價(jià)價(jià)格分（P1）×權(quán)重（a1）＋公共配套部分報(bào)價(jià)價(jià)格分（P2）×權(quán)重（a2）+酒店區(qū)域部分報(bào)價(jià)價(jià)格分（P3）×權(quán)重（a3）+公寓部分報(bào)價(jià)價(jià)格分（P4）×權(quán)重（a4）+超市（負(fù)一層）部分報(bào)價(jià)價(jià)格分（P5）×權(quán)重（a5）+停車位部分報(bào)價(jià)價(jià)格分（P6）×權(quán)重（a6）
其中：P1＝｛投標(biāo)人最低裙樓商業(yè)部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）÷某投標(biāo)人裙樓商業(yè)部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）｝×30分
P2＝｛投標(biāo)人最低公共配套部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）÷某投標(biāo)人公共配套部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）｝×30分
P3＝｛投標(biāo)人最低酒店區(qū)域部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）÷某投標(biāo)人酒店區(qū)域部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）｝×30分
P4＝｛投標(biāo)人最低公寓部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）÷某投標(biāo)人公寓部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）｝×30分
P5＝｛投標(biāo)人最低超市（負(fù)一層）部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）÷某投標(biāo)人超市（負(fù)一層）部分報(bào)價(jià)（元/月.㎡）｝×30分
P6＝｛投標(biāo)人最低停車位部分報(bào)價(jià)（元/月.個(gè)）÷某投標(biāo)人停車位部分報(bào)價(jià)（元/月.個(gè)）｝×30分
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3、商務(wù)分17分 |
（1）投標(biāo)人通過(guò)ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書，每通過(guò)1項(xiàng)得1分，滿分3分。
（2）投標(biāo)人獲得AAA級(jí)重合同守信用證書的得1分，滿分為1分。
（3）投標(biāo)人獲得有AAA級(jí)企業(yè)信用等級(jí)證書得1分，獲得有AAA級(jí)資信等級(jí)證書得1分，獲得“AAA級(jí)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)示范單位”的得1分，滿分為3分。
（4）投標(biāo)人具有提供本地化服務(wù)能力，注冊(cè)地在廣西區(qū)內(nèi)的，得2分。
（5）投標(biāo)人2016年以來(lái)獲得由政府行政部門頒發(fā)的省級(jí)“服務(wù)業(yè)品牌”獎(jiǎng)項(xiàng)的得2分，滿分2分（以政府部門出具的證書為準(zhǔn)，原件備查）
（6）投標(biāo)人2016年以來(lái)獲得稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅信用評(píng)價(jià)為A級(jí)的（提供稅務(wù)機(jī)關(guān)證明，原件備查），得1分，滿分1分。
（7）投標(biāo)人有中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理師、中級(jí)職稱及以上的技術(shù)人員的每人得0.5分，滿分3分。（需提供專業(yè)人員花名冊(cè)包括姓名、性別、出生日期、學(xué)歷、提供職稱證復(fù)印件和社保繳納證明復(fù)印件，原件備查）
（8）投標(biāo)人具有相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的得1分，滿分2分。 |
（1）投標(biāo)人獲得AAA級(jí)重合同守信用證書的得2分，滿分為2分。
（2）投標(biāo)人獲得有AAA級(jí)企業(yè)信用等級(jí)證書得2分，獲得有AAA級(jí)資信等級(jí)證書得2分，獲得“AAA級(jí)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)示范單位”的得2分，滿分為6分。
（3）投標(biāo)人具有中華人民共和國(guó)四害消殺服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書的得2分,滿分為2分。
（4）投標(biāo)人具有中華人民共和國(guó)園林綠化服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書的得2分,滿分為2分。
（5）投標(biāo)人具有中華人民共和國(guó)高空外墻清洗服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書的得2分,滿分為2分。
（6）投標(biāo)人具有中華人民共和國(guó)市政環(huán)境清潔維護(hù)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書的得2分,滿分為2分。
（7）投標(biāo)人具人本地化服務(wù)能力，注冊(cè)地在廣西區(qū)內(nèi)的，得1分。 |
