廣西中信恒泰工程顧問有限公司受廣西壯族自治區(qū)水利廳那板水庫管理處的委托，擬對廣西上思縣那板水庫生活區(qū)危舊房改造項(xiàng)目代建服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一.項(xiàng)目名稱：廣西上思縣那板水庫生活區(qū)危舊房改造項(xiàng)目代建服務(wù) 
二.項(xiàng)目編號：ZXHTZB1902ZBB008C-1
三.采購方式：公開招標(biāo)
四.項(xiàng)目概況：廣西上思縣那板水庫生活區(qū)危舊房改造項(xiàng)目位于防城港市上思縣思陽鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)東路那板巷1號，項(xiàng)目用地分A、B兩個(gè)地塊，總用地面積約為89732.55平方米 ，凈用地面積35950.00平方米。其中A地塊（北區(qū)）土地來源：劃撥；土地用途：工業(yè)，凈用地面積19960.00平方米，需拆除6棟磚木結(jié)構(gòu)的公有住房1800平方米。B地塊（南區(qū)）土地來源：劃撥；土地用途：住宅，凈用地面積15990.00平方米，需拆除7棟危舊房改住房7240平方米。那板水庫生活區(qū)危舊房改造項(xiàng)目總建筑面積約為 80890.00 平方米，地上建筑面積61850.00平方米，住宅建筑面積約為 56270.00 平方米（其中北區(qū)住宅建筑面積23970.00平方米，南區(qū)住宅建筑面積32300.00平方米），列入改造范圍的危舊房改住房共7 棟 112 套（實(shí)際建設(shè)用地及建筑面積以批復(fù)建設(shè)方案為準(zhǔn)）。
五.項(xiàng)目資金籌措：項(xiàng)目前期建設(shè)所需費(fèi)用（土地出讓金、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、報(bào)建費(fèi)用、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、項(xiàng)目建設(shè)保證金等項(xiàng)目前期費(fèi)用）及項(xiàng)目未收取非還建部分的款項(xiàng)前所需等一切費(fèi)用，全部由代建單位預(yù)先墊支。購房職工根據(jù)各自選購住房面積，預(yù)付部分款項(xiàng)，按進(jìn)度增加，工程結(jié)算時(shí)按實(shí)際確定價(jià)格結(jié)算。
六.招標(biāo)范圍：完成從辦理立項(xiàng)申請手續(xù)至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工審計(jì)決算、各種證件辦理、移交和保修期結(jié)束之日止的項(xiàng)目全過程代建管理工作。具體內(nèi)容包括但不僅限于：
（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的動(dòng)遷工作，包括入戶收集資料，做好住戶改造動(dòng)遷的思想工作，與住戶談判并協(xié)助甲方具體完成補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂等工作。（組織專門人員負(fù)責(zé)危舊房改住房的拆遷安置工作；負(fù)責(zé)擬訂改造補(bǔ)償安置協(xié)議、臨時(shí)安置辦法、選房辦法并提交甲方審議后具體實(shí)施補(bǔ)償安置、簽訂補(bǔ)償協(xié)議,組織拆遷等工作，協(xié)助建設(shè)單位支付臨時(shí)安置等相關(guān)費(fèi)用。
    (2) 經(jīng)甲方同意認(rèn)可，乙方采用招標(biāo)方式完成選擇合格的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購以及設(shè)備采購等各階段的各類招標(biāo)工作。
    (3) 辦理項(xiàng)目申報(bào)、立項(xiàng)申請、項(xiàng)目審批、項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建及建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、市政工程接用等與改造項(xiàng)目相關(guān)的全套手續(xù)，達(dá)到按期拆遷、按期開工的條件。組織人員負(fù)責(zé)完成用地范圍內(nèi)所有公房改造的所有手續(xù)。經(jīng)甲方同意認(rèn)可，乙方委托相關(guān)有資質(zhì)的單位完成工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制等工作；組織專門人員負(fù)責(zé)到房改辦、發(fā)改委等部門辦理項(xiàng)目申請工作；組織專門人員負(fù)責(zé)到發(fā)改、國資、規(guī)劃、建設(shè)部門等行政主管部門辦理危舊房改住房改造工程項(xiàng)目的立項(xiàng)和報(bào)建手續(xù)；按工程項(xiàng)目批準(zhǔn)的規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資要求，經(jīng)甲方同意認(rèn)可，乙方委托相關(guān)有資質(zhì)的單位完成工程的初步設(shè)計(jì)和工程概算及相關(guān)的審查報(bào)批等工作；按審查批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)，委托相關(guān)有資質(zhì)的單位完成工程的施工圖設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算及相關(guān)的審查工作。
    (4) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)工作，以及工程合同的洽談工作，做好合同管理和質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工全過程的管理和協(xié)調(diào)工作。
    (5) 完成組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，辦理工程竣工的相關(guān)手續(xù)；督促施工方完成質(zhì)保期內(nèi)的工程維護(hù)保修工作。
    (6) 編制該工程項(xiàng)目投資估算、工程控制概算、預(yù)算、結(jié)算報(bào)告，報(bào)審價(jià)機(jī)構(gòu)審核通過。
    (7) 按工程項(xiàng)目要求負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工文件及相關(guān)技術(shù)文件資料的完整整理匯編并移交，按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向甲方移交資產(chǎn)。組織該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，工程結(jié)算和竣工決算，負(fù)責(zé)各種資料收集、整理、歸檔工作，并于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后完整地移交給甲方和有關(guān)單位。
    (8) 負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的信息管理和安全文明施工管理。
    (9) 配合甲方開展非還建住房、車位、商鋪銷售；配合甲方收取非還建住房款、車位款、商鋪款及統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)管理等工作；負(fù)責(zé)辦理改造項(xiàng)目新建住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用證》等相關(guān)證件。
（10）其它內(nèi)容：負(fù)責(zé)做好小區(qū)前期物業(yè)工作和后期物業(yè)移交工作；組織專門人員負(fù)責(zé)到有關(guān)部門申請危舊房檢測工作；負(fù)責(zé)辦理能夠減免的各種行政事業(yè)性收費(fèi)的批準(zhǔn)和減免手續(xù)；負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目代建的風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)務(wù)管理等；負(fù)責(zé)該項(xiàng)目授權(quán)范圍內(nèi)所涉及的所有經(jīng)濟(jì)合同的談判工作，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)，由建設(shè)單位與各工程承包單位或貨物供應(yīng)單位簽訂合同：按《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》以及政府有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)完成的與代建工作相關(guān)的其他工作。
七.投標(biāo)人資格要求：
1、具有中華人民共和國法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有房地產(chǎn)開發(fā)肆級及以上資質(zhì)或建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)或同時(shí)具有工程項(xiàng)目管理和房地產(chǎn)投資經(jīng)營范圍的企業(yè)；
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
八.招標(biāo)文件的獲取：
 1、發(fā)售時(shí)間：2019年7月31日至2019年8月6日止（工作日），每日上午09:00時(shí)至12:00時(shí)，下午15:00時(shí)至17：00時(shí)。
 2、發(fā)售地點(diǎn)：廣西中信恒泰工程顧問有限公司（廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓9層第二事業(yè)中心招標(biāo)部）。
3、售價(jià)：招標(biāo)文件工本費(fèi)每本250元，售后不退。本項(xiàng)目不代辦郵購。
4、凡有意報(bào)名投標(biāo)的企業(yè)，由投標(biāo)人企業(yè)法定代表人或擬投入的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人攜帶如下材料進(jìn)行報(bào)名及購買招標(biāo)文件：（1）介紹信原件；（2）法定代表人授權(quán)委托書原件及身份證復(fù)印件、委托代理人身份證復(fù)印件（委托代理時(shí)必須提供，明確委托權(quán)限及時(shí)間）；（3）營業(yè)執(zhí)照副本；（4）資質(zhì)證書復(fù)印件；（5）基本戶開戶許可證；（以上未注明原件的資料提供復(fù)印件一份，復(fù)印件均需加蓋單位公章，報(bào)名時(shí)提供原件核查，復(fù)印件須與原件相一致。）
九.投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)人應(yīng)于2019年8月22日09時(shí)30分止，將投標(biāo)文件密封提交到廣西中信恒泰工程顧問有限公司（廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓9層會議室），逾期送達(dá)的將予以拒收。
十.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
本次招標(biāo)將于2019年8月22日09時(shí)30分止，在廣西中信恒泰工程顧問有限公司（廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓9層會議室）開標(biāo)，投標(biāo)人可以由法定代表人或委托代理人出席開標(biāo)會議（攜帶本人身份證原件等資料，委托代理人出席應(yīng)攜帶單位授權(quán)委托書原件等）。
十一.公告媒體：中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）、廣西建設(shè)網(wǎng)（www.gxcic.net）、廣西中信恒泰工程顧問有限公司網(wǎng)（www.timmern.com）。
十二.聯(lián)系事項(xiàng)
1、招標(biāo)人：廣西壯族自治區(qū)水利廳那板水庫管理處
地址：廣西防城港市上思縣思陽鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)東路那板巷1號
聯(lián)系人：潘致龍     聯(lián)系電話：0770-8500166
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西中信恒泰工程顧問有限公司
地址：廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓9層
聯(lián)系人：羅工     聯(lián)系電話：0771-5776253

招標(biāo)人：廣西壯族自治區(qū)水利廳那板水庫管理處
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西中信恒泰工程顧問有限公司
2019年7月30日