按照《中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院招標(biāo)投標(biāo)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于開(kāi)展柳州市前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作的通知》（柳建物業(yè)字〔2009〕6號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì)“思賢坊”項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書(shū)的方式前來(lái)投標(biāo)，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理。
一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說(shuō)明
“思賢坊”項(xiàng)目位于柳江區(qū)興柳路西面、柳江大道南面。
本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類(lèi)型為：商住綜合體項(xiàng)目。
本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積  184621.94 平方米，（其中B地塊部分35013.67平方米，D地塊部分48705.76平方米，E地塊部分45330.71平方米，F(xiàn)地塊部分55571.8平方米，不包括A地塊酒店部分31776.8平方米及C地塊公建部分42022.23平方米）。
本項(xiàng)目總建筑面積 907543.40  平方米（項(xiàng)目總建筑面積包含ABCDEF地塊），其中住總宅建筑面積495010.6 平方米，商業(yè)總建筑面積4929.6平方米（商業(yè)總建筑面積包含BDEF地塊，其中C地塊商業(yè)部分不包含在內(nèi)），物業(yè)用房 1220 平方米，車(chē)庫(kù)及其他公建面積按總平圖最終面積計(jì)算。 未售部分物業(yè)不收取空置費(fèi)，地下車(chē)庫(kù)已售區(qū)域車(chē)位空置費(fèi)按50%收取。
項(xiàng)目規(guī)劃總戶(hù)數(shù) 3489 戶(hù)。
項(xiàng)目建筑密度為28.47%；容積率2.39.00 ；綠地率為 30 %。
項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位6630個(gè)（地面停車(chē)位439位，地下停車(chē)位6191位）；非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位10946位。（以上停車(chē)位以實(shí)際提供為準(zhǔn)）（詳見(jiàn)總平圖）
二、項(xiàng)目開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間
本項(xiàng)目2019年3月開(kāi)工建設(shè)，共分四期開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2025年前全部交付使用。
三、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公等用房：
物業(yè)管理用房面積為1220 平方米；物業(yè)服務(wù)用房簡(jiǎn)單裝修（包括墻面刮膩?zhàn)?，鋪地面磚，水電到位）。
2、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房：
建筑面積為  無(wú) 平方米；座落位置：無(wú) 。
四、工程質(zhì)量保證金、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金建立情況
工程質(zhì)量保證金：按合同留存       。
住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：按柳江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)定交存。
五、投標(biāo)人資格要求：
1、投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格且具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，提供按“三證合一”登記制度改革要求完成登記的新版營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍需包含物業(yè)服務(wù)。
2、市外投標(biāo)人采用本地化服務(wù)，須承諾如中標(biāo)后在柳州市工商管理部門(mén)以招標(biāo)項(xiàng)目為單位設(shè)立分支機(jī)構(gòu)；中標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)不在柳注冊(cè)分支機(jī)構(gòu)的，將被取消中標(biāo)資格，已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)終止。
六、報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取
1、凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2019年6月14日至2019年6月20日（法定公休日、 法定節(jié)假日除外），每日上午09:00 時(shí)至12:00時(shí)，下午13:00時(shí)至16：00時(shí)（北京時(shí)間，下同），在廣西柳州市新柳大道115號(hào)（柳州市公共資源交易中心十樓） 報(bào)名。并于2019年6月14日至2019年6月20日，每日上午09:00時(shí)至12:00時(shí)，下午13:00時(shí)至16：00時(shí)，在廣西柳州市新柳大道115號(hào)（柳州市公共資源交易中心十樓）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。
2、出售的招標(biāo)文件每本250元（不含圖紙資料費(fèi)），售后不退。
3、招標(biāo)文件不辦理郵購(gòu)，不提供電子版。
七、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料
法定代表人身份證復(fù)印件，委托代理人需提供（由法定代表人親筆簽名的）法定代表人授權(quán)書(shū)原件及委托代理人身份證復(fù)印件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)副本復(fù)印件。材料欠缺者，不予報(bào)名。投標(biāo)人須對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)將取消投標(biāo)資格。已購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)單位不等于符合本項(xiàng)目的投標(biāo)人資格。
以上所有證件及證明材料均須提供復(fù)印件且加蓋單位公章，復(fù)印件須與原件一致，同時(shí)須提供原件核查，否則不予受理。
八、保證金的繳納
1、投標(biāo)人在2019年 7 月2日前以銀行保函、轉(zhuǎn)帳或電匯（轉(zhuǎn)賬（電匯）底單還必須注明投標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱(chēng)），銀行保函必須由投標(biāo)人基本帳戶(hù)開(kāi)戶(hù)行出具，投標(biāo)保證金為轉(zhuǎn)帳或電匯方式時(shí)必須從投標(biāo)人的基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬（電匯）到指定的投標(biāo)保證金專(zhuān)用賬戶(hù)：柳州市公共資源交易服務(wù)中心 繳納投標(biāo)保證金  人民幣叁萬(wàn)  元整（¥30000.00元）。
收款單位名稱(chēng)柳州市公共資源交易服務(wù)中心，銀行賬號(hào)： 70311910900000058398 ,開(kāi)戶(hù)銀行： 柳州銀行股份有限公司科技支行 。
收款單位名稱(chēng)柳州市公共資源交易服務(wù)中心，銀行賬號(hào)： 45001620045059666888-1270 ,開(kāi)戶(hù)銀行： 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司柳州柳東支行 。
2、未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無(wú)效投標(biāo)。
九、招投標(biāo)說(shuō)明會(huì)
不另行舉行投標(biāo)說(shuō)明會(huì)。
十、投標(biāo)地點(diǎn)
柳州市新柳大道115號(hào)國(guó)際會(huì)展中心會(huì)議中心八樓開(kāi)標(biāo)區(qū)。
十一、遞交投標(biāo)文件時(shí)間及投標(biāo)截止時(shí)間
投標(biāo)截止時(shí)間：2019年7月4日9時(shí)30分，遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2019年7月4日9時(shí)00分至9時(shí)30分。逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。
十二、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2019年7月4日9時(shí)30分，開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：柳州市新柳大道115號(hào)柳州市公共資源交易中心八樓開(kāi)標(biāo)區(qū)。
十三、投標(biāo)詢(xún)問(wèn)
對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)的，請(qǐng)于2019年 6月24日前與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系（技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請(qǐng)以信函或傳真的形式）。
1、招標(biāo)人：柳州市興佳城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：李清泉   聯(lián)系電話(huà)：0772-2527088。
地址：柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)建都開(kāi)發(fā)區(qū)北二街121號(hào)。
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西中信恒泰工程顧問(wèn)有限公司。
地址：柳州市桂中大道7號(hào)東方百盛4棟1805室。
聯(lián)系人：羅工    電話(huà)/傳真： 0772-2128897
十四、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在柳州市公共資源交易中心（http://ggzy.liuzhou.gov.cn）、廣西中信恒泰工程顧問(wèn)有限公司網(wǎng)（http://www.timmern.com/）上發(fā)布。
十五、中標(biāo)人的確定及招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的收取
1、中標(biāo)人的確定
招標(biāo)人授權(quán)由本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果直接確定綜合得分最高者為第一候選人。
2、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
本次招標(biāo)的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由招標(biāo)人支付。

                                                招標(biāo)人：柳州市興佳城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
                                                招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西中信恒泰工程顧問(wèn)有限公司

                                                        日期：2019年 6月13日