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中標喜訊 | 中信恒泰中標2024年南寧市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程——樓棟主體改造項目設(shè)計服務(wù)

發(fā)布時間:2024-07-08 17:45:54

近日,中信恒泰設(shè)計業(yè)務(wù)拓展再結(jié)碩果,成功中標2024年南寧市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程——樓棟主體改造項目,再次彰顯了公司雄厚的綜合實力和良好的業(yè)界口碑,為提升市場競爭力奠定了扎實的基礎(chǔ)。


項目名稱: 2024年南寧市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程——樓棟主體改造項目

服務(wù)模式: 工程設(shè)計

服務(wù)內(nèi)容: 方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計

項目概況: 2024年南寧市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程——樓棟主體改造項目包含了南寧市青秀區(qū)、興寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)、良慶區(qū),具體包括青秀區(qū)的安湖小區(qū)、南湖碧園、區(qū)總工會宿舍等60個小區(qū);興寧區(qū)的通銀回遷樓、崇左國稅管理處宿舍等16個小區(qū);西鄉(xiāng)塘區(qū)的電大宿舍、衡陽西路 18-1 號宿舍樓等66個小區(qū);良慶區(qū)的半山雅居、交警樓宿舍等5個小區(qū);江南區(qū)的市政府宿舍、南寧壯寧工業(yè)園第一生活區(qū)等7個小區(qū)進行改造,一共涉及老舊154個小區(qū)、樓棟數(shù)722棟,總戶數(shù)23086戶,總建筑面積約為2081387.67平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為小區(qū)樓棟主體改造,包括樓棟設(shè)施改造和建筑修繕等。改造范圍內(nèi)房屋大部分為2000年以前建成、5~8層的老舊住宅小區(qū)房屋,本次改造不涉及房屋原有主體結(jié)構(gòu)的改造。


項目現(xiàn)狀

本項目所涉及154個老舊小區(qū)均分布在市中心城區(qū),建設(shè)年代較早且已進入折舊期,硬件條件落后,小區(qū)配套設(shè)施陳舊,小區(qū)治理問題日益突出,具體表現(xiàn)為:部分小區(qū)存在未安裝單元門,樓道線路老化,樓道燈具、開關(guān)老化,樓道內(nèi)各類線路凌亂,空調(diào)水、陽臺雨水亂排,門禁對講系統(tǒng)損壞,樓梯間天面、墻面污損,屋面局部防水層、隔熱層漏水,女兒墻高度不足,避雷網(wǎng)老化損壞,樓梯欄桿扶手損壞,樓層號不清晰等問題,部分無物業(yè)管理、無業(yè)委會或小區(qū)自治組織管理。部分小區(qū)為破產(chǎn)國企的職工宿舍,其居民為下崗、失業(yè)、臨時工人員,屬于低收入群體,生活較為困難。


改造內(nèi)容和設(shè)計思路

本次主要改造內(nèi)容為基礎(chǔ)類,包括建筑立面修繕、建筑樓道內(nèi)墻面粉刷、雨污分流改造、通訊線路整治、化糞池改造、人行道改造、消防設(shè)施改造、機動車停車設(shè)施整治等。工程建設(shè)內(nèi)容包括:建筑、電氣、給排水、園林、市政道路、雨污分流、通信工程等。

老舊小區(qū)建成已久,舊小區(qū)改造前的路面存在坑坑洼洼、樓梯不平整、路燈不亮、私人霸占消防通道等情況,造成安全隱患。排水管道老化、堵塞嚴重、線路老化給業(yè)主的生活帶來諸多的不便,大家都迫切希望改變這種狀況。改造后,這些問題將得到整頓及改善。本次設(shè)計“保留+活化”的方式,實現(xiàn)從老舊小區(qū)到新生社區(qū)的整治改造愿景。改造設(shè)計上主要從基礎(chǔ)功能完善上出發(fā),點對點針對問題改造處理,致力于打造設(shè)施完善、干凈整潔、安全有序的小區(qū)居住環(huán)境。


項目的實施有利于進一步提升城市形象,增強小區(qū)品質(zhì)和居民幸福感。中信恒泰將繼續(xù)秉承專業(yè)、高效、安全的服務(wù)理念,全力以赴推進項目建設(shè)實施,確保高質(zhì)量完成設(shè)計工作,為城市建設(shè)貢獻力量。